Před začátkem spolupráce vám e-mailem pošleme prvotní dotazy, abychom si udělali lepší představu o vašem záměru. Zeptáme se, jaké je vaše přání, jaký je jeho rozsah, jakou formou ho chcete realizovat a jaké máte představy o termínech a cenách. Zkrátka pošleme 10-20 jednoduchých otázek. Jakmile nám pošlete odpovědi, domluvíme si osobní schůzku.

Ta je velice důležitá pro obě strany. Poznáme se a popovídáme si podrobněji o vašem zadání. Osobní schůzka se může odehrát u vás doma, u nás v kanceláři, nebo přímo na pozemku. Hlavním bodem je představení naší práce. Obsahově, časově a finančně. Na základě osobní schůzky pro vás připravíme předběžnou nabídku.

V tuhle chvíli máme dost informací na to, abychom připravili předběžnou nabídku na všechny kroky, které vám můžeme nabídnout při projektování a realizaci stavby. K jednotlivým krokům napíšeme velice jednoduše obsah, rozsah termínů a cen za naši práci. Budete mít jasnou představu o tom, co, kdy a za kolik vás čeká. Pokud odsouhlasíte předběžnou nabídku, zpracujeme přesnou nabídku na architektonickou studii.

Než se pustíme do práce, odsouhlasíme si nabídku na studii. Po odsouhlasení a zaplacení zálohy začneme předprojektovou přípravou. Ta obsahuje zajištění informací, které ovlivňují návrh. Především územní plán, stavební úřad, inženýrské sítě a další úřady (nezáleží odkud jste, navrhli jsme projekty do Pardubic, Hradce Králové, Prahy, Havlíčkova Brodu, Jihlavy, Telče a dalších). Součástí je i geodetické zaměření pozemku.

Tato část je pro vás jako klienty tou nejzásadnější částí jakéhokoliv projektu. Ať už velké, nebo malé zadání, architektonická studie určí, jak se vám bude bydlet a kolik to bude stát peněz. Nakreslíme a podrobně vysvětlíme možné návrhy, varianty, výhody a nevýhody. Ve studii vám ve 3D modelu a na počítačových vizualizacích a ukážeme, jak bude návrh vypadat.

Rádi vám zpracujeme fyzický model. Na výkresech dokážete pochopit hodně, na počítačovém 3D modelu si dokážete představit ještě víc. Nic se ale nevyrovná fyzickému modelu, který si můžete osahat a prohlédnout ze všech stran. Domy tiskneme na 3D tiskárně, takže si dům můžete po patrech rozložit a vidět jednotlivá podlaží a jejich dispozice.

Ke konci studie zajistíme průzkumy pozemku. Mezi ně patří radonový průzkum, inženýrsko-geologický průzkum a hydrogeologický průzkum. Jsou důležité pro správný návrh objektu v dalších fázích projektu. Častým požadavkem je vrtaná studna, kterou v případě potřeby zařídíme. Jak projekčně, tak i realizačně.

Po dokončení studie naceníme přesnou cenu za stavební projekt a pokračujeme v práci. Podle rozsahu zadání a způsobu realizace se pobavíme, jak podrobný stavební projekt zpracujeme. Základní stavební projekt pro stavební úřad obsahuje tolik, aby získal povolení stavby, chcete-li stavební povolení. Na jeho základě pak můžete stavbu zahájit.

Stavařina je ale složitá a klient náročný. Proto se má stavět podle prováděcího projektu. Ten navíc oproti stavebnímu projektu obsahuje stavební detaily, tabulky prvků, podrobné profese (vytápění, vzduchotechnika, zdravotechnika atd.), výkazy výměr a projektantské rozpočty. Vysvětlíme rozdíly, výhody, nevýhody a doporučíme rozsah, který je vhodný přímo pro vás.

Pro náročné klienty zpracujeme v rámci prováděcího projektu i projekt interiéru vybraných místností, které si vyberete. Může se jednat o všechny místnosti v domě, nebo „jen“ o hlavní obytný prostor s návrhem kuchyně. To je na vás. Společně pak navrhujeme a vybíráme konkrétní obklady, dlažby, zařizovací předměty, světla, kusový nábytek a mnoho dalšího.

Po zpracování stavebního projektu můžeme zajistit potřebná vyjádření od dotčených úřadů, která jsou nutná pro následné vydání stavebního povolení. Tato část zabere min. 3 měsíce času a pro laika je to úmorná práce, kterou za vás rádi vyřídíme a zbavíme vás tak mnoha starostí. Navíc to zvládneme o několik měsíců rychleji, než byste to zvládli vy.

Jsme připraveni vám pomoci s výběrem vhodné stavební firmy. V současné době je to náročná disciplína. Oslovíme více stavebních firem. Dáme vám tipy na stavební firmy, o kterých víme, že provedou kvalitní práci. Pošleme jim projekt k nacenění a vytendrujeme ve spolupráci s technickým dozorem nejvhodnější firmu pro realizaci vaší stavby.

Financování realizace vašeho projektu je důležitým krokem. Až dokončíme stavební projekt a budeme vyřizovat stavební povolení, zajistíme vám výběr hypotéky. Kolega Ing. David Kučírek z 3K Finance vám vybere hypotéku u takové banky, která bude nejvýhodnější z hlediska vašich finančních možností.

Posledním, ale za to velice náročným krokem je realizace stavby. Doporučujeme, abychom prováděli autorský dozor. Ano, bude stát nějaké peníze, ale mnohem více jich ušetří. K realizaci stavby si přizvěte i technického dozora. Po úspěšném dokončení vás už čeká vysněné užívání vašeho domu.